在买房之前,很多人会问如此一个问题:无购房资格借名买房可以吗?借名买房一般是指将真正的购房人隐藏起来,转而以另一个人的名义购买房子的行为。对于这个问题,大家需要认识一下有关法律法规的规定。
![]() |
无购房资格借名买房可以吗? |
依据国内《合同法》第十三条规定,签订合同应当实事求是,不能有欺诈行为。同时,《物权法》第十四条也规定,物权的获得应当符合法律规定、公序良俗和社会公共利益,除法律规定或者根据当事人约定的状况外,不能以欺诈、胁迫等**方法获得。
因此,借名买房的行为本质上是欺诈行为,大概需要承担法律责任。假如真正的购房人由于各种缘由没办法享受购房资格,需要探寻其他途径解决问题,而不是通过违法方法避免问题。
除此之外,应该注意的是,用借名买房的方法或许会引起其他非必须的纷争和风险。比如:购房人和名字在房地产证上的房子实质用人之间出现了由于房子用权,责任与租金等方面的争议时,真正的购房人将很难倡导我们的权益。
总之,无购房资格借名买房是不可取的,这种行为在法律上是有风险的。更为靠谱的方法是探寻合理、合法的途径,如先进行资格审察、探寻适合的合同方法等,以防止非必须的法律风险和不好的后果。